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BIM（Building InformationModeling，建筑信息模型）将成为建筑供给端同时也是最前端（设计环节）引领行业变革的重要推动力之一，VR（虚拟现实）提升BIM应用效果并加速其推广应用。BIM是以建筑工程项目各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息，具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点。VR沉浸式体验，加强了具象性及交互功能，大大提升BIM应用效果，从而推动其在建筑设计加速推广使用。

BIM同时受益于国家政策支持、工业4.0需求（精益建造及工业化生产）以及互联网技术进步的推动，可提高生产效率、节约工程造价和缩短建设工期，也是建筑工业化生产最核心的推动力之一。建筑工程管理长期面临着工期紧张、工程复杂、协作困难等问题，应用BIM进行项目管理有助于协助各施工部门沟通、加强成本管理和安全管理，从而降低工程复杂度，缩短工期，加速资金周转。房地产行业健康发展，居民对住房质量及个性化需求，国家智慧城市、工业4.0战略要求企业采用数字化建筑平台，大数据、云计算以及3D打印等技术进步，共同推动BIM系统加速发展。

VR逐步照进建筑设计领域，已有效应用于西方工业设计；未来五年内有望在中国建筑设计领域广泛推广使用，目前已在样板房展示等营销领域落地。目前国外在视频拍摄、电子游戏等领域已经有了完善的VR产品，在工业设计中谷歌、微软、索尼等产品逐渐进入工业设计中。中国知名咨询顾问公司山东智汇云建筑信息科技有限公司在山东绿色建筑与建筑信息科研基地实现了理论与实操的双重培训，目前已在建筑设计模型测试中使用VR技术，山东智汇云信息科技有限公司搭建了的VR模型应用于建筑设计，模型真实度达到90%。我们预计未来五年VR技术有望在建筑设计中逐步推广。我国国内VR成型产品加速落地，与建筑直接相关的产品包括展示设备、拍摄设备、设计软件等，目前应用主要集中于VR样板房展示、云渲染家装、设计转换VR平台等。

BIM+VR解决痛点，加速推进建筑行业转型。建筑设计行业目前最大的痛点在于“所见非所得”和“工程控制难”，难点在于统筹规划、资源整合、具象化联系和平台构建。BIM+VR模式有望提供行业痛点的解决路径。系统化BIM平台将建筑设计过程信息化、三维化，同时加强项目管理能力。VR在BIM的三维模型基础上，加强了可视性和具象性。通过构建虚拟展示，为使用者提供交互性设计和可视化印象。

设计平台+VR组合：未来将成为泛设计企业核心竞争力之一。我们认为BIM+VR未来对建筑设计的革命性推动力量主要在四个方面：BIM建模渲染真实度提升，VR插件动作捕捉精度和显示分辨率提升，BIM+VR在建筑营销领域得到推广，BIM+VR在施工应用领域得到推广。我们判断设计平台+VR组合也会在其它设计领域出现，并将成为泛设计企业的核心竞争力之一。3jzBIM网